Een daklekkage in Delft zie je zelden op de plek waar het water binnenkomt. Het water volgt balken en dakbeschot en verschijnt een meter verderop als vlek op het plafond. Daarom begint het werk bij zoeken, niet bij dichtsmeren.
Waar het meestal misgaat
Gevoelig zijn de aansluitingen rond schoorstenen, dakramen, ventilatiekanalen en dakdoorvoeren. Raakt het lood of de afdichting beschadigd, dan komt regenwater makkelijk binnen. Controleer daarna de goten, de dakbedekking en de dakaansluitingen. Bij een plat dak kijk je ook of er water blijft staan.
Wat je zelf kunt doen
Een lekkage kun je soms tijdelijk oplossen, maar alleen bij beperkte schade en als je er veilig bij kunt. Denk aan een kleine scheur in een plat dak of een verschoven pan. Is de oorzaak onduidelijk, laat dan een dakinspectie doen. Zet een emmer onder de plek en maak foto's voor je verzekeraar.
Delft: veel soorten dak, veel soorten lekkage
In de binnenstad heb je grachtenpanden met kleine, schuine daken en veel lood. Vrijwel alle rijksmonumenten van Delft staan daar. Lekt zo'n dak, dan is een reparatie met hetzelfde materiaal gewoon onderhoud en vergunningvrij. Verandert het materiaal, dan is meestal een vergunning nodig.
De Poptahof in de Voorhof telt acht flats van elf verdiepingen uit de jaren zestig. Op platte daken van dat type ontstaat een lek vaak bij naden en doorvoeren. In het Westerkwartier, gebouwd vanaf 1879 voor arbeiders, staan dicht op elkaar gebouwde rijen. Daar lekt het vaak bij de aansluiting tussen twee daken. De buren hebben dan belang bij hetzelfde werk.
Van reparatie naar renovatie
Blijft een lekkage terugkomen, dan is het dak waarschijnlijk versleten. Een dakdekker kan dan voorstellen om een groter deel te vervangen. Zie dakreparatie voor kleine ingrepen en dakrenovatie voor het grotere werk. Op een plat dak zijn bitumen en EPDM de gebruikelijke keuzes.
Verzekering en schade
Veroorzaakt storm de lekkage, dan valt dat onder je opstalverzekering. Je moet wel noodmaatregelen nemen, zoals een zeil over het gat spannen. Repareer niet zelf de hele schade, want dan vergoedt de verzekeraar mogelijk niets meer.
Wat een lekkage kost om te verhelpen, hangt af van de oorzaak, de hoogte en de bereikbaarheid. Zie kosten.
Wat daklekkage bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Delft bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.